Nutzungszone und Bauvorschriften vor dem Kauf prüfen

Vor dem Abschluss eines Kaufvertrags ist es rechtlich ratsam, die Nutzungszone und das zutreffende Baureglement zu eruieren. Relevante Punkte sind insbesondere die Zonenkategorie, die Ausnutzungsziffer, Bauhöhen, Abstandsflächen sowie allfällige Schutzvorschriften (z. B. Gewässer-, Natur- oder Denkmalschutz).

Fordern Sie bei der Gemeinde einen Zonenplanauszug und das geltende Baureglement für die konkrete Parzelle an. Klären Sie, ob für Ihr Vorhaben Sonderbewilligungen erforderlich sind oder ob eine Vorabklärung / Bauvoranfrage sinnvoll ist.

Besondere Hinweise: Bei landwirtschaftlichen Bodenrechten sind Bundesrecht und das Bundesgesetz über den bäuerlichen Boden (BGBB) zu beachten.

Weiterführende Informationen finden Sie auf der offiziellen Plattform Fedlex: https://www.fedlex.admin.ch (Raumplanungsgesetz und relevante bundesrechtliche Grundlagen).